
Este año continúa la Tendencia al Alza de Obra Nueva, y todo apunta a que en 2022 será igual.
El sector inmobiliario se ha transformado durante la pandemia. La vivienda de obra nueva no es una excepción.
Los expertos coinciden en señalar que, tras el tiempo de confinamiento, en general la construcción ha seguido su curso. “La nueva construcción durante la pandemia ha gozado de muy buena salud. A excepción de los primeros tres meses del estado de alarma en los que todo estuvo paralizado, luego se reactivó y recuperó el ritmo de construcción y venta, ya que la mayoría de las promociones tienen un alto porcentaje de preventa sobre plano”, según a Vicenç Ramón, gerente del grupo inmobiliario RTV.
El experto inmobiliario Eduardo Molet también lo ve así, ya que, en 2020, estas viviendas resistieron la pandemia de manera notable, y las ventas de este activo inmobiliario crecieron más de un 7% respecto a 2019.
“Y en lo que va de año, las ventas de obra nueva han seguido aumentando, incluso por encima de las de segunda mano. Hay una cifra muy reveladora, la de los visados, que según algunas fuentes han crecido un 20%”.
Si bien los precios de alquiler y de segunda mano han caído desde la pandemia, las viviendas nuevas parecen mantener los precios al alza. El motivo de ello por un lado es el aumento de la demanda por el confinamiento y por otro el aumento del coste de construcción por el desabastecimiento.
Previsiones para 2022 – Tendencia al alza de obra nueva
Este mercado cerrará el año en positivo; “Las ventas podrían aumentar entre un 7% y un 10% y los precios un 5% aproximadamente”, según Molet.
Para el próximo año, Jesús Duque cree que la nueva construcción tiene importantes ventajas, como que el comprador no solo adquiere un inmueble impecable y con unas condiciones de uso inmejorables, sino que se beneficia de todos aquellos elementos en los que ha ido evolucionando la construcción en últimos años: materiales de mayor calidad, distribuciones más inteligentes que tienen en cuenta el aprovechamiento de cada metro cuadrado y la luz natural, en muchos casos servicios como piscina, garaje, etc.
Por el contrario, destaca que se trata de promociones generalmente fuera de las zonas consolidadas de cada ciudad, en muchos casos pendientes de la construcción de infraestructuras adecuadas, y con un precio superior al de la vivienda de segunda mano.
“Todo parecía indicar una apuesta clara por parte de los grandes grupos tanto nacionales como internacionales en la construcción, tanto en venta como en alquiler, hasta el momento en que se empezó a rumorear la posibilidad de que la nueva Ley de Vivienda obligara a los constructores y promotores privados a reservar el 30% de sus promociones a vivienda protegida, y, de ese porcentaje, la mitad a alquiler social para los más vulnerables”.
Fuente: idealista.com
¿Cuáles son los costes de compra en España?
Descubra todo lo que necesita saber sobre el proceso en España, qué documentos necesita y información completa sobre impuestos anuales y gastos de comunidad aquí.
- Suscríbase a nuestro canal de YouTube para ver videos semanales de nuevas ofertas de propiedades
- Consulte nuestra sección de noticias para conocer las actualizaciones del mercado inmobiliario en la Costa del Sol, España
- Explore más propiedades en nuestro sitio web aquí